Baugrundstück, Pestalozzistrasse 2, 82291 Mammendorf

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, es ist wunderschön eingewachsen, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Da es keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich eine Neubebauung bzw. ein Anbau nach § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung). In direkter Nachbarschaft gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Laut dem genehmigten Vorbescheid darf hier nur eine Doppelhaushälfte gebaut werden. Die Grundfläche darf jedoch für die Hälfte 122 m² betragen (12 x 10,20 Meter) bei einer GRZ von 0,19. Die GFZ ist 0,38. Der Altbestand wurde 1930 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Das Bestandshaus kann noch saniert werden, ebenso sind aufgrund der Größe des Grundstücks noch diverse Anbauten möglich. Hier bietet jedoch eine Neubebauung die meisten Chancen.